Строительство доступного жилья
О сущности понятия «доступное жилье», следует отметить, что в мировой практике не существует единого методологического подхода к определению термина «доступное жилье». В основном в международной практике понятие «доступное жилье» (housingaffordability) означает то жилье, которое может быть приобретено потребителем. В разных странах за критерий доступности принимают «доступность оплаты» жилья, возможность приобретения коммерческого жилья или доступность оплаты на содержание социального жилья . При этом рассчитывается соответствующий индекс доступности жилья, показывающий часть населения, способную купить дом или квартиру по сложившимся средним ценам. Если в стране этот показатель ниже 80%, то ситуация считается тревожной. В наиболее развитых странах он равен 100%, т.е. практически каждая семья может приобрести жилье.
В странах СНГ этот показатель является довольно низким. Это означает, что жилищное строительство сталкивается с проблемой платежеспособного спроса населения. Исходя из представленных реалиям механизма реализации рыночных отношений в жилищном пространстве следует акцентировать внимание на взаимодействии рыночных регуляторов и стимулирующих условий повышения привлекательности продукции жилищного строительства за счет дополнительных инвестиционных инструментов, которые продуцируют повышение уровня доступности качественного жилья.
Инвестиционные инструменты в строительном комплексе, которые обладают социальной направленностью и высокой адаптивностью к современным программным действий его развития на долгосрочную перспективу, позволяют расширить группу потребителей жилья за счет населения молодого и среднего возраста и должны иметь свойства кредитной допустимости и долгосрочной возвратности. Эти аргументы определяют ипотечное кредитование и лизинговые схемы наиболее приемлемыми инструментами инвестирования в развитие жилищной сферы. Однако финансово-экономический кризис в значительной степени ограничивает перспективы использования таких инструментов без разработки и внедрения эффективной государственной политики стимулирования и регулирования данной сферы.
Другие статьи по теме:
-
Композиционно-пространственные особенности высотных сооружений-
Проектирование архитектуры коттеджей-
Перспективы отечественной строительной отросли-
Преимущества строительства современного каркасного дома-
Разработка рациональных типов металлоконструкций
Добавить комментарий:
Новостная подписка !
пожалуйста укажите Email для получения новостей.
Отписаться от рассылки клик тут ».